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  • 旺報【特

    台灣銀行貸款利率派員陳君碩╱北京報導】

    美國總統川普向中共總書記習近平祝賀元宵節,大陸學者認為,這顯示川普希望改善中美關係,至於為何不通電話,他認為川普是想先解決簡單的問題,難的之後再說;他也直言,川普的各項作為,顯示美國的全球影響力下降,只能透過局部加強,近日美國派出防長訪問日韓,重申安全承諾,也只是安撫作用。

    中國人民大學國際事務研究所所長王義桅9日受訪表示,川普對中國祝賀元宵節,是對春節時沒有拜年的一種彌補,創下美國元首祝賀元宵的先例,也是要向國際社會傳達,美國並沒有把中國當成敵人的誤解;至於為何不使用電話,他認為若兩人通上電話,習近平必定會問川普關於一中、南海、貿易戰等問題,川普可能還沒想好,因此先把容易的解決,難的留在後頭。

    王義桅指出,川普上台後出的各種奇招,幾乎把世界都得罪了,在此情況下,反而更需要與中國合作,特別在北韓、南海或經濟問題上;對於中美可能的貿易戰,他認為,中國是第一大貿易大國,「打貿易戰中國有的是子彈」,不過美國的金融影響市場穩定、人民幣波動,在金融方面美國較具優勢,對中國的挑戰也大一些。

    大陸外長王毅日前提到南海爭議時,建議美國重溫二戰歷史,王義桅分析,這是中國要提醒美國,當年在二戰時雙方是在同一條船上,都在反法西斯的陣線上,如果沒有台海問題,也不會有現在的南海問題,中美雙方在維護國際秩序上,有共同的利益和責任。

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    工商時報【蕭麗君】

    鑒於美國買壽險的人口逐漸減少,保險公司轉而在線上賣壽險,並透過壓低保費鼓勵民眾線上投保。

    ■The latest gamble in life insurance: Sell it Online.

    育有三子的芬克史坦(Dan Finkelstein)在去年10月決定買壽險。他上網搜尋相關資訊,並出乎意料之外在短短20分鐘,就在線上購

    銀行二胎房貸商品比較買保額75萬美元的保單。

    若在1年前,芬克史坦買保險可能要花1個月時間,而且還做血液、尿液與其他健康檢查。從事電腦系統設計的他說,「線上投保是如此簡單的事。」

    演算法分析保額、保費

    芬克史坦是透過Haven Life買下這份保單。這家新創公司的母公司是美國麻省人壽保險公司。事實上,有愈來愈多業者,其中也包括Haven life,都是透過精密演算法,也就是藉由申請者提供個人資訊、處方藥資料庫、駕車紀錄與其他來源,來為客戶進行保額與保費計算。

    這些保險業者自信滿滿,認為利用該演算法分析出來的保單,可提供業界最優惠的價格。芬克史坦每年支付保費為394美元,是目前針對30歲男

    房屋貸款率利性、保額75萬美元保單中,所提供最低的費率之一。

    然而保險公司的盤算

    青年留學貸款是,雖然取得的投保人資訊較少、卻有助刺激銷售,總比賣不出任何保險來得好。

    根據保險業資助的研究機構Limra指出,自從1980年代起,個人壽險的銷售額已大幅銳減超過

    機車借款安全嗎4成,其中約有30%的美國家庭沒有購買任何壽險,高出1980年代之前的19%。

    Haven Life保單設計部門負責人塞爾(Mark Sayre)表示,「該產業應該願意冒險,來協助顧客獲得更多投保經驗,並藉此扭轉壽險銷售減少的趨勢。」

    上網賣保險其實也是大勢所趨。數十年已前,壽險是美國家庭財務的重要支柱,不過自從80年代共同基金不斷如雨後春筍興起,導致它成為提供美國民眾儲蓄的另一項替代選擇。另外90年代爆發多起保險銷售不當的醜聞,也導致保險公司大幅縮減銷售人員數目。

    大都會人壽保險公司最早在2011年銷售保額10萬美元的保單,不過之後以需要改善為由暫停線上的保險銷售。至於數家保險公司則在線上提供不用體檢,但保額較少、保費卻相對昂貴的保單。

    線上銷售 僅限45歲以下者

    傳統而言,保險公司使用血檢、尿檢與其他體檢資料,來分析可能造成早逝的原因,像是罹患與腎臟、心臟、肝臟與糖尿病等的健康問題。

    為管理線上銷售可能面臨的潛在風險,

    汽車貸款資格保險業者強調他們也設有防護欄。

    針對在線上初買保險的民眾而言,保險業者解釋,若客戶有健康問題的疑慮浮現,他們會把線上申請者轉換至傳統的申請過程。此外,線上銷售民眾的也設定在45歲以下,因為他們患病死亡的機率較低。

    為判定申請者的健康情況,保險公司最常利用的資料是處方藥資料庫,因為這是提供民眾病史的途徑之一。

    保險業者與再保險者補充,他們在設計保險演算公式已有重大進展,只要透過這些藥物資訊,就可推算申請人的年紀、藥物使用與開藥醫生的專長等。

    此外,對年紀較輕的顧客,他們的駕車紀錄對保險公司而言就格外重要,因為現今交通事故已占美

    雲林房貸國整體死亡人數愈來愈高比重。

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    工商時報【方明╱台北報導】

    預售挑戰新北永和區最高單價,號稱永和最貴豪宅的「吉美一品花園」價格曝光,去年底開始交屋,實價已揭露10筆資訊,每坪單價僅64.2~73.3萬元,與預售開價80萬以上落差近2成,該案目前雖未擠進永和區實價最高單價前3名社區,但以當地房市實際交易情況來看,「吉美一品花園」平均單價應僅次於「仁愛101」。

    新北市永和區竹林路上的指標豪宅案「吉美一品花園」,前身為太平洋百貨,基地面積1,580坪,為永和區少見大型基地新案,興建地上29層、共2棟建築,規畫64~82坪、每層4戶,由於全棟採高級石材外觀設計、SRC結構,鄰頂溪捷運站及該區各商圈,預售時打出8字頭,頂樓更挑戰百萬單價,標榜永和最貴豪宅。

    該案於去年12月陸續完工交屋,最新實價已出現10筆交屋價格揭露,拆算車位每坪單價64.2~73.3萬元,以20樓每坪73.3萬元揭露最高,中低樓層約

    現金融資在6字頭,與當初開價80~88萬元,價格下修近2成。

    東森房屋副理于靜芳表示,觀察永和區實價揭露來,住宅大樓最高單價為「仁愛101」頂樓戶,2014年10月交易,總價近4千萬元,每坪86.4萬元最高,「捷運新都星」75.1萬居次,「捷陽天湛」74萬第三,以「吉美一品花園」目前揭露單價來看,尚未擠進永和區最高單價前三名之列。

    而近期在房屋出售網上也出現「吉美一品花園」不少換單轉售戶,總價4,880~7,600萬元,物件每坪開價約在66~77萬元,與實價登錄價格相差不遠。

    東森房屋永和加盟店店長陳治翰指出,「吉美一品花園」當初分三期銷售,分別為潛銷期、預售期及完工後銷售,目前已銷售約三分之二,約剩60戶左右,大多以20樓以上高樓層為主。

    他指出,近年永和

    彰化汽車借款及銀行汽車借款區房價約下修15%~18%,大樓成交均價約在46~48萬元,「捷運新都星」目前成交價下滑至60~67萬元,「捷陽天湛」則下修至5字頭。

    陳治翰指出,「吉美一品花園」目前實價揭露

    台東當鋪機車借款戶數仍不多,最高成交單價應有在80萬元,後續實價應會陸續揭露,以實際市況來看,目前永和區最高單價住宅應仍是「仁愛101」,「吉美一品花園」緊追在後,「同國富」位居第三高。


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